ออฟฟิศสำเร็จรูปโครงสร้างเหล็กสร้างเร็วกว่าอาคารปูนถึง 3 เท่า ราคาเริ่มต้น 8,000 บาท/ตร.ม. เหมาะกับ SME ที่ต้องการพื้นที่ทำงานคุณภาพในงบจำกัด
ทำไมออฟฟิศสำเร็จรูปถึงได้รับความนิยม
ในยุคที่ธุรกิจต้องเคลื่อนที่เร็ว การรอสร้างอาคารออฟฟิศแบบดั้งเดิม 6-12 เดือนอาจไม่ทันต่อความต้องการ ออฟฟิศสำเร็จรูปโครงสร้างเหล็ก จึงเป็นทางเลือกที่ธุรกิจ SME และบริษัทขนาดกลางหันมาใช้มากขึ้น เพราะสร้างเสร็จภายใน 45-90 วัน ด้วยงบประมาณที่ควบคุมได้
ข้อดีของออฟฟิศสำเร็จรูปโครงสร้างเหล็ก
ความเร็วในการก่อสร้าง — ชิ้นส่วนผลิตจากโรงงาน นำมาประกอบหน้างาน ลดเวลาก่อสร้างลง 50-70% เมื่อเทียบกับอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก
ต้นทุนที่ควบคุมได้ — ราคาเหมารวมเริ่มต้นที่ 8,000-12,000 บาท/ตร.ม. (รวมงานระบบ) ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง เพราะสเปกชัดเจนตั้งแต่ต้น
ความยืดหยุ่นในการขยาย — สามารถต่อเติมหรือขยายพื้นที่ได้ง่ายในอนาคต โดยไม่ต้องรื้อโครงสร้างเดิม
ประหยัดพลังงาน — ใช้ผนังแซนด์วิชพาเนลที่มีฉนวนกันร้อนในตัว ลดค่าไฟแอร์ได้ 20-30%
ขนาดและราคาออฟฟิศสำเร็จรูป
| ขนาดพื้นที่ | ราคาประมาณ | ระยะเวลาก่อสร้าง | เหมาะกับ |
|---|---|---|---|
| 50-100 ตร.ม. | 400,000-800,000 บาท | 30-45 วัน | ทีม 5-10 คน |
| 100-200 ตร.ม. | 800,000-1,600,000 บาท | 45-60 วัน | ทีม 10-25 คน |
| 200-500 ตร.ม. | 1,600,000-4,000,000 บาท | 60-90 วัน | ทีม 25-60 คน |
| 500-1,000 ตร.ม. | 4,000,000-8,000,000 บาท | 75-120 วัน | ทีม 60-120 คน |
หมายเหตุ: ราคารวมโครงสร้าง ผนัง หลังคา พื้น ระบบไฟฟ้า ประปา แอร์ ไม่รวมค่าที่ดินและค่าถมดิน
การออกแบบออฟฟิศสำเร็จรูปที่ดี
แบ่งโซนให้ชัดเจน — แยกพื้นที่ทำงาน ห้องประชุม ห้องน้ำ และพื้นที่ส่วนกลางอย่างเป็นระบบ
ระบบแสงสว่างธรรมชาติ — ใช้หน้าต่างกระจกขนาดใหญ่หรือ Skylight เพื่อลดการใช้ไฟฟ้าในเวลากลางวัน
ระบบปรับอากาศ — เลือกแอร์ Inverter ขนาดเหมาะสม ติดตั้งฉนวนกันร้อนรอบอาคาร
พื้นที่จอดรถ — วางแผนที่จอดรถให้เพียงพอ อย่างน้อย 1 คันต่อพนักงาน 3-4 คน
ขั้นตอนการสร้างออฟฟิศสำเร็จรูป
- 1สำรวจพื้นที่และออกแบบ (1-2 สัปดาห์) — วัดพื้นที่ ออกแบบแปลน กำหนดสเปก
- 2ขออนุญาตก่อสร้าง (2-4 สัปดาห์) — ยื่น อ.1 ต่อเทศบาลหรือ อบต.
- 3ผลิตชิ้นส่วนจากโรงงาน (2-3 สัปดาห์) — ตัด เชื่อม ทาสี โครงสร้างเหล็ก
- 4งานฐานราก (1-2 สัปดาห์) — เทฐานรากคอนกรีต
- 5ประกอบโครงสร้าง (1-2 สัปดาห์) — ยกเสา คาน โครงหลังคา
- 6งานผนังและหลังคา (1-2 สัปดาห์) — ติดผนังแซนด์วิชพาเนล มุงหลังคา
- 7งานระบบและตกแต่ง (2-3 สัปดาห์) — ไฟฟ้า ประปา แอร์ พื้น ฝ้าเพดาน
- 8ส่งมอบ — ตรวจสอบคุณภาพ ทำความสะอาด ส่งมอบ
สรุป
ออฟฟิศสำเร็จรูปโครงสร้างเหล็กเป็นทางเลือกที่คุ้มค่าสำหรับธุรกิจที่ต้องการพื้นที่ทำงานคุณภาพในเวลาจำกัด RABBiZ BUILD มีประสบการณ์สร้างออฟฟิศสำเร็จรูปมากกว่า 100 โครงการ ขอใบเสนอราคาฟรี
