คู่มือครบจบสำหรับ SME ที่ต้องการสร้างโรงงานขนาดเล็ก ตั้งแต่วางแผน ขออนุญาต ออกแบบ จนถึงก่อสร้าง พร้อมงบประมาณและระยะเวลา
โรงงานขนาดเล็กคืออะไร
ตามกฎหมาย พ.ร.บ. โรงงาน พ.ศ. 2535 โรงงานแบ่งเป็น 3 จำพวก ตามกำลังเครื่องจักรและจำนวนคนงาน โรงงานขนาดเล็กส่วนใหญ่อยู่ในจำพวกที่ 1-2 ซึ่งมีข้อกำหนดน้อยกว่า
| จำพวก | เครื่องจักร (แรงม้า) | คนงาน | ใบอนุญาต |
|---|---|---|---|
| จำพวกที่ 1 | ไม่เกิน 20 | ไม่เกิน 20 | ไม่ต้องขอ รง.4 |
| จำพวกที่ 2 | 20-50 | 20-50 | แจ้งเริ่มประกอบกิจการ |
| จำพวกที่ 3 | เกิน 50 | เกิน 50 | ต้องขอ รง.4 |
ขั้นตอนการสร้างโรงงานขนาดเล็ก
1. วางแผนและศึกษาความเป็นไปได้
- กำหนดประเภทกิจการ กำลังการผลิต
- สำรวจที่ดิน ตรวจสอบผังเมือง (ต้องอยู่ในพื้นที่สีม่วง หรือสีม่วงอ่อน)
- ประเมินงบประมาณเบื้องต้น
2. ขออนุญาตก่อสร้าง
- ยื่นแบบก่อสร้างต่อเทศบาล/อบต.
- ขอใบอนุญาตก่อสร้าง (อ.1) ใช้เวลา 30-45 วัน
- ตรวจสอบ EIA (กรณีโรงงานจำพวกที่ 3 บางประเภท)
3. ออกแบบอาคาร
- ออกแบบให้เหมาะกับกระบวนการผลิต
- คำนวณพื้นที่ใช้สอย: ผลิต 60% คลังสินค้า 20% สำนักงาน 10% อื่นๆ 10%
- ออกแบบระบบไฟฟ้า ประปา ระบายอากาศ
4. ก่อสร้าง
- เตรียมพื้นที่ ปรับระดับดิน
- งานฐานราก เสาเข็ม
- งานโครงสร้างเหล็ก หลังคา ผนัง
- งานพื้นคอนกรีต
- งานระบบไฟฟ้า ประปา
- งานตกแต่ง ทาสี
งบประมาณสร้างโรงงานขนาดเล็ก
| ขนาดพื้นที่ | ราคาประมาณ | ระยะเวลา |
|---|---|---|
| 100-200 ตร.ม. | 750,000-1,500,000 บาท | 45-60 วัน |
| 200-500 ตร.ม. | 1,500,000-3,500,000 บาท | 60-90 วัน |
| 500-1,000 ตร.ม. | 3,500,000-7,000,000 บาท | 90-120 วัน |
| 1,000-2,000 ตร.ม. | 7,000,000-14,000,000 บาท | 120-180 วัน |
สำคัญ: ราคาข้างต้นเป็นราคาโดยประมาณ รวมโครงสร้าง หลังคา ผนัง พื้น ระบบไฟฟ้าพื้นฐาน ยังไม่รวมเครื่องจักร ระบบบำบัดน้ำเสีย และงานภูมิทัศน์
สิ่งที่ต้องพิจารณาเป็นพิเศษ
ระบบระบายอากาศ — โรงงานต้องมีอากาศถ่ายเทเพียงพอ ใช้พัดลมอุตสาหกรรม Exhaust Fan หรือ Evaporative Cooling
พื้นรับน้ำหนัก — โรงงานที่มีเครื่องจักรหนักต้องใช้พื้นคอนกรีตหนา 20-30 ซม. รับน้ำหนักได้ 3-5 ตัน/ตร.ม.
ระบบไฟฟ้า — โรงงานต้องการไฟฟ้า 3 เฟส ขนาดหม้อแปลงขึ้นอยู่กับเครื่องจักร
ระบบบำบัดน้ำเสีย — โรงงานบางประเภทต้องมีระบบบำบัดน้ำเสียก่อนปล่อยลงท่อสาธารณะ
สรุป
การสร้างโรงงานขนาดเล็กไม่ยุ่งยากอย่างที่คิด หากวางแผนดีและเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ RABBiZ BUILD รับสร้างโรงงานขนาดเล็กทุกประเภท ตั้งแต่ 100 ตร.ม. ขึ้นไป งบชัดเจน ส่งมอบตรงเวลา โทร 096-404-0444 หรือ LINE @rabbiz45
