สร้างโกดัง
ราคาเท่าไหร่?
เริ่มต้นเพียง 5,000 บาท/ตร.ม. โครงสร้างเหล็กคุณภาพสูง
ตารางราคาสร้างโกดังครบทุกขนาด ทุกรุ่น ราคาเหมาจ่ายรวมทุกอย่าง ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ตารางราคาสร้างโกดัง 2568
ราคาเหมาจ่าย รวมทุกอย่าง ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง
| ประเภท | รุ่น | ขนาด | มิติ | ราคา (บาท) | ราคา/ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|---|
โกดัง | RICHY S | 216 ตร.ม. | 12x18 ม. | 1,080,000 | 5,000 |
โกดัง | RICHY M | 432 ตร.ม. | 18x24 ม. | 2,160,000 | 5,000 |
โกดัง | RICHY L | 600 ตร.ม. | 20x30 ม. | 3,000,000 | 5,000 |
โกดัง+ออฟฟิศ | WEALTHY S | 180 ตร.ม. | 6x15 ม. (2 ชั้น) | 2,160,000 | 12,000 |
โกดัง+ออฟฟิศ | WEALTHY M | 360 ตร.ม. | 12x15 ม. (2 ชั้น) | 4,320,000 | 12,000 |
โชว์รูม | GOLDY | 190 ตร.ม. | กระจกบานใหญ่ (2 ชั้น) | 2,550,000 | 13,421 |
* ราคาดังกล่าวเป็นราคาเริ่มต้น อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามสเปก ทำเลก่อสร้าง และสภาพดิน สอบถามราคาจริงได้ที่ 096-404-0444
สัดส่วนต้นทุนสร้างโกดัง
เข้าใจว่าค่าก่อสร้างไปอยู่ที่ส่วนไหนบ้าง
โครงสร้างเหล็ก
เสา คาน โครงหลังคา เหล็กรูปพรรณ H-beam
หลังคาและผนัง
เมทัลชีท แซนด์วิชพาเนล ผนังเมทัลชีท
พื้นคอนกรีต
พื้น ค.ส.ล. เสริมเหล็ก หนา 15-20 ซม.
ฐานรากและเสาเข็ม
เสาเข็มตอก/เจาะ ฐานรากแผ่
ระบบไฟฟ้า-ประปา
ตู้ MDB สายไฟ ท่อประปา ห้องน้ำ
อื่นๆ
ประตู รางน้ำ ทาสี ค่าขนส่ง ค่าแรง
ปัจจัยที่มีผลต่อราคาสร้างโกดัง
ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้ราคาแตกต่าง เพื่อวางแผนงบประมาณได้แม่นยำ
ขนาดพื้นที่
ยิ่งพื้นที่ใหญ่ ราคาต่อตร.ม. ยิ่งถูกลง เนื่องจาก Economy of Scale ของวัสดุและค่าแรง
ประเภทโครงสร้าง
โครงสร้างเหล็กราคาถูกกว่าคอนกรีต 20-30% สร้างเร็วกว่า และสามารถต่อเติมได้ง่าย
สเปกวัสดุ
เมทัลชีทราคาถูกกว่าแซนด์วิชพาเนล แต่แซนด์วิชพาเนลกันความร้อนได้ดีกว่า ประหยัดค่าไฟระยะยาว
ทำเลก่อสร้าง
สภาพดินส่งผลต่อค่าเสาเข็มและฐานราก ดินอ่อนต้องใช้เสาเข็มยาวกว่า ค่าใช้จ่ายสูงกว่า
ระบบเพิ่มเติม
ระบบไฟฟ้า 3 เฟส ระบบดับเพลิง ระบบปรับอากาศ ลิฟต์ เพิ่มต้นทุนตามความต้องการ
ความสูงเพดาน
เพดานสูง 6-12 เมตร ต้องใช้เหล็กมากขึ้น ค่าโครงสร้างเพิ่มขึ้นตามความสูง
สร้างโกดังเอง vs เช่าโกดัง ต้นทุน 10 ปี
เปรียบเทียบต้นทุนจริง ระหว่างสร้างเองกับเช่า
| รายการ | สร้างเอง (400 ตร.ม.) | เช่า (400 ตร.ม.) |
|---|---|---|
| ค่าก่อสร้าง/ค่าเช่า ปีที่ 1 | 2,000,000 บาท (ครั้งเดียว) | 600,000 บาท/ปี |
| ค่าใช้จ่ายปีที่ 2-5 | ค่าบำรุงรักษา ~20,000/ปี | 600,000 บาท/ปี |
| ค่าใช้จ่ายปีที่ 6-10 | ค่าบำรุงรักษา ~30,000/ปี | 720,000 บาท/ปี (ปรับขึ้น) |
| รวม 10 ปี | ~2,250,000 บาท | ~6,600,000 บาท |
| ทรัพย์สินที่ได้ | โกดัง + ที่ดินมีมูลค่า | ไม่มี |
| ประหยัดได้ | ประหยัด ~4,350,000 บาท | - |
คำถามที่พบบ่อย เกี่ยวกับราคาสร้างโกดัง
รวมคำตอบสำหรับคำถามยอดนิยมเกี่ยวกับต้นทุนสร้างโกดัง
ขอใบเสนอราคาสร้างโกดังฟรี
แจ้งขนาดและความต้องการ รับใบเสนอราคาภายใน 24 ชั่วโมง ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่มีข้อผูกมัด